POHON NENAS BERCABANG 15


Tasikmalaya - Warga Kota Tasikmalaya dikejutkan adanya sebuah pohon nenas yang bercabang 15 di Kampung Awipari, Kecamatan Cibeureum.

Nenas yang mulai matang itu kini menjadi tontonan penduduk. Bahkan, ramai yang mengambil kesempatan untuk merakam gambar sebagai kenangan.Pohon nenas itu merupakan milik pasangan Ujang Komara dan Lilih Suhalih yang ditanam di pekarangan rumahnya.

Lilih mengaku mendapatkan benih nenas itu dari jirannya dan awalnya tidak merasakan ada keanehan pada pohon nenas tersebut.

"Awalnya suami saya memerintahkan untuk membuang pohon itu dan diganti dengan bunga," katanya.

Namun, terkejut bila mendapati pohon nenas yang sudah ditanam selama tiga bulan itu berbuah dengan bercabang 15.Namun beliau merahsiakannya kepada sesiapa.

"Nenas ini belum akan dipetik sebelum matang benar. Dari pada busuk, kami lebih memilih mengonsumsinya saja," ujarnya.

Hingga saat ini, keanehan pohon nenas sudah semakin tersebar menyebabkan penduduk setempat dan luar datang untuk melihat pohon nenas itu dan mengabadikannya.
TULISAN JAWI DALAM PERUBATAN

TULISAN JAWI DALAM PERUBATAN

Dalam masyarakat melayu ,,iaitu sebelum diperkenalkan perubatan modem ,ahli-ahli masyarakat yang mengidap sesuatu penyakit akan menggunakan khidmat bomohatau dukun bagi menyembuhkannya.

Kebanyakkan bomoh atau dukunakan membaca mentera –mentera dan jampi berubat seseorang penyakit.Namundemekian untuk mengelakkan daripada mentera-m,entera atau jampi serapah begitu sahaja setelah bomoh atau dukun meninggal dunia,maka pelbagai ikhtiar telah dilakukan antaranya mengajar kepada anak cucu masing-masing.Usaha-usaha begini juga dilakukan dengan mencatatdan menulis dalam tulisan jawi dandijadikan bukuatau kitab yang akan digunakan sebagai rujukan generasi kemudian.

Didalam tib-tib perubatan dicatat cara-cara pengubatan,bahan-bahan yang digunakan untuk mengubati sesuatu penyakit,bacaan atau ayat memagar rumah daripada syaitan dan banyak lagi.

Selain tib perubatan,pinggan atau mangkuk bertulis turut digunakan dengan menulis ayat-ayat tertentu didalam pinggan dan di hidang dengan air kemudian diminum hingga habis.


Baca Juga..TULISAN JAWI DARI SUDUT PENTADBIRAN

TULISAN JAWI DALAM PENDIDIKAN

TULISAN JAWI DALAM KESUSASTERAAN

TULISAN JAWI DALAM PERUBATAN

SEJARAH MELAYU DAN NASIB TULISAN JAWI
TULISAN JAWI DALAM KESUSASTERAAN

TULISAN JAWI DALAM KESUSASTERAAN


Masyarakat Melayu,antara kelompok manusia yang kaya dengan cerita-cerita rakyat yang terdiri daripada Panglipur lara ,Sejarah ,Seloka ,Gurindam ,Pantun,Syair ,Cerita Nasihat dan banyak lagi.

Peringkat mula ,cerita-cerita rakyat didengkan malalui penceritaan secara lisan dari satu generasi ke satu generasi .Kemudian setelah penyebaran Islam sampai ke kepulauan Nusantara , maka terciptalah tulisan jawi yang diadaptasi daripada abjad Arab .

Apabila wujudnya tulisan jawi ,maka banyak cerita cerita rakyat dikarang dan dijadikan buku-buku seperti Hikayat Hang Tuah,Hikayat Carang Kulina ,Syamsul Anwar,HikayatSeloka ,Teka-teki,Peribahasa,Teromba,Prosa Berirama dan nyanyianRakyat.

Dalam kehidupan masyarakat melayu,ternyata amalan berdasar ramalan sesuatu petanda –petanda seperti Tafsir mimpi,Bintang 12,,Syair Raksi dan banyak lagi.

TULISAN  JAWI DARI SUDUT PENTADBIRAN

TULISAN JAWI DARI SUDUT PENTADBIRAN

Dalam system pentadbiranFeudal (Kesultanan Melayu) ,semua urusan surat menyurat ,watikah,Perlantikan,Surat Perjanjian dan sebagainya ditulis dengan menggunakan tulisan jawi.Misalnya sepucuk surat tertua yang pernah ditemui iaitu surat Sultan Johor ,Sultan Abdul Jalil Riayat Shah kepada Perancis dan Navare,King Louis xv bertarikh 1719.Begitu juga dengan surat beriluminasi emas Sultan Terengganu (sultan Ahmad Shah I )kepada Govemor- General diBatavia Baron Van Der Capellan bertarikh 19 mac 1824 .(Manifestasi Tulisan Jawi 2006:Terbitan Kekwa dan Jabatan Muzium Malaysia).

Semasa kegemilangan empayar Acheh pada awal abad ke 17,beserta kerajaan Melayu lain seperti kesultananSerdang,Langkat,Deli,Tanjung Pura ,siak Riau –Lingga,Palambang dan lain-lain menggunakan tulisan jawi didalam semua urusan kerajaan.

Raffles,Crowford dan sarjana-sarjana Barat mempelajari tulisan jawi untuk memudahkanmereka berurusan dengan Raja dan pembesar-pembesarMelayu,selain itu mereka juga dapat mengenali budaya Melayu .

Penggunaan tulisan jawi amat meluas digunakan didalam urusan pentadbiran seperti catatan pada boring perniaga serta jumlah cukai yang dikenakan .Surat-surat persetiaan ,surat perjanjian dansebagainya ditulis dalam jawi.Penggunaannya berterusan dan tidak terhenti waktu pentadbiran negeri-negeri di Tanah Melayu diganggu gugat oleh Barat.Pihakpenjajah turut bergabung tanpa sebarang masalah.

TULISAN JAWI DALAM PENDIDIKAN

TULISAN JAWI DALAM PENDIDIKAN

Pembelajaran danpengajaran agama Islam di Alam Melayu khususnya Terengganu dijangka bermula seawall abad ke 12 atau 13 masihi.Ketika itu proses ini dengan menggunakan bahasa Arab.Oleh kerana bahasa Arab agak sukardi terima dan difahami oleh penduduk tempatan ,tambahan pula agam yang diajar itu agama baru dan terlalu asingbagi mereka semua.

Berdasarkan kepada penemuan Batu Nisan Syeikh Abdul Kadir bin HusinShah Alam di Langgar,Kedah bertarikh 910 Masehi ,batu Nisan di Pekan(419H),batu Nisan Phanrang,Vietnam (103M),Batu Nisan Puteri Sultan abdul Majid,Brunei,(1048H) dan Batu Nisan Fatimah bt Mainun,JawaTimur(1082M) jelas menunjukkan tidak terdapat sebarang perkataan Jawi yang ditemui.

Kaedah pendidikan yang menggunakan tulisan jawi berkemungkinan besar seawall abad 13M,kemudian penggunaannya digunakan secara meluas bermula sejak pengisytiharan penguatkuasaan Undang-undangIslam diTerengganu .Bukti ini jelas jika dilihat kepada tulisan yang terdapat pada Batu Bersurat yang telah dijumpai di Kampung Buloh ,Kuala Berang ,Hulu Terengganu.

Penemuan Kaedah tulisan jawi telah menjadikan pendidikan menjadi agak senang kerana ahli Masyarakat alam melayu dapat menerima dengan senang dan mudah difahami.

Orang Melayu dahulu menjadikan tulisan jawi sebagai sesuatu yang wajib dipelajari secaramendalam jika ingin mendapat ilmu pengetahuan yang banyak berkaitan dengan keagamaan.ini sememangnya tidak boleh dinafikan sebab kebanyakan kitab –kitab agama ditulis didalam Jawi.

TULISAN JAWI DARI SUDUT PENTADBIRAN

Dalam system pentadbiranFeudal (Kesultanan Melayu) ,semua urusan surat menyurat ,watikah,Perlantikan,Surat Perjanjian dan sebagainya ditulis dengan menggunakan tulisan jawi.Misalnya sepucuk surat tertua yang pernah ditemui iaitu surat Sultan Johor ,Sultan Abdul Jalil Riayat Shah kepada Perancis dan Navare,King Louis xv bertarikh 1719.Begitu juga dengan surat beriluminasi emas Sultan Terengganu (sultan Ahmad Shah I )kepada Govemor- General diBatavia Baron Van Der Capellan bertarikh 19 mac 1824 .(Manifestasi Tulisan Jawi 2006:Terbitan Kekwa dan Jabatan Muzium Malaysia).

Semasa kegemilangan empayar Acheh pada awal abad ke 17,beserta kerajaan Melayu lain seperti kesultananSerdang,Langkat,Deli,Tanjung Pura ,siak Riau –Lingga,Palambang dan lain-lain menggunakan tulisan jawi didalam semua urusan kerajaan.

Raffles,Crowford dan sarjana-sarjana Barat mempelajari tulisan jawi untuk memudahkanmereka berurusan dengan Raja dan pembesar-pembesarMelayu,selain itu mereka juga dapat mengenali budaya Melayu .

Penggunaan tulisan jawiamat meluas digunakan didalam urusan pentadbiran seperti catatan pada boring perniaga serta jumlah cukai yang dikenakan .Surat-surat persetiaan ,surat perjanjian dansebagainya ditulis dalam jawi.Penggunaannya berterusan dan tidak terhenti waktu pentadbiran negeri-negeri di Tanah Melayu diganggu gugat oleh Barat.Pihakpenjajah turut bergabung tanpa sebarang masalah.

TULISAN JAWI DALAM KESUSASTERAAN

Masyarakat Melayu,antara kelompok manusia yang kaya dengan cerita-cerita rakyat yang terdiri daripada Panglipur lara ,Sejarah ,Seloka ,Gurindam ,Pantun,Syair ,Cerita Nasihat dan banyak lagi.

Peringkat mula ,cerita-cerita rakyat didengkan malalui penceritaan secara lisan dari satu generasi ke satu generasi .Kemudian setelah penyebaran Islam sampai ke kepulauan Nusantara , maka terciptalah tulisan jawi yang diadaptasi daripada abjad Arab .

Apabila wujudnya tulisan jawi ,maka banyak cerita cerita rakyat dikarang dan dijadikan buku-buku seperti Hikayat Hang Tuah,Hikayat Carang Kulina ,Syamsul Anwar,HikayatSeloka ,Teka-teki,Peribahasa,Teromba,Prosa Berirama dan nyanyianRakyat.

Dalam kehidupan masyarakat melayu,ternyata amalan berdasar ramalan sesuatu petanda –petanda seperti Tafsir mimpi,Bintang 12,,Syair Raksi dan banyak lagi.

JUPE KAHWIN SEBELUM PAYU DARA KENDUR

JUPE KAHWIN SEBELUM PAYU DARA KENDUR

Jupe kahwin sebelum payu dara kendur


JULIA PEREZ dan Gaston


MENGAKU masih enak bermain cinta dengan Gaston Castano, itu bukan bererti Julia Perez tidak ingin segera menikah. Dia pun mahu berkahwin tambahan usianya juga semakin meningkat.

"Ya, saya sangat ingin bernikah. Takut payu daranya kendur nanti," kata Julia atau senang dipanggil Jupe sambil menunjukkan tangan ke arah payu daranya dan ketawa.

Hakikatnya juga kata Jupe, dia masih menunggu restu daripada ibunya kerana sebelum ini ibunya sedikit menentang hubungannya dengan lelaki kelahiran Argentina itu.

"Tapi nampaknya ibu sudah seperti boleh menerima. Mungkin kerana Gaston selama ini menunjukkan dirinya seorang yang baik dan ikhlas dengan saya.

"Sebab itu saya harus mendapatkan restu ibu. Saya bimbang kalau tak direstui nanti akan bercerai. Memang saya berharap agar segera berkahwin, sebab tahun hadapan sudah 31 tahun. Saya mahu dapat anak sebelum usia 31. Tapi saya juga tidak terlalu terdesak," katanya tanpa selindung.

Gaston sendiri seperti juga sudah tak sabar untuk meminang Jupe. Bahkan, dia sering membicarakan rencana pernikahan dengan kekasihnya itu.

Menurut Jupe, dia dan Gaston pernah berbincang tentang rencana perkahwinan mereka nanti. Gaston bercadang mahu berkahwin di tepi pantai dan memilih untuk berkahwin di Argentina dulu berbanding di Indonesia.

"Tapi hanya tanggal majlis sahaja belum kami bincang," katanya lagi.

BLAST BOXERS SELUAR DALAM KALIS BOM



SELUAR dalam buatan BCB International.


LONDON - Sejenis seluar dalam kebal berharga £60 (RM297) yang dibuat daripada bahan tahan lasak kevlar laris dijual di Britain, lapor sebuah akhbar semalam.

Seluar dalam jenis boxer itu dibeli oleh isteri dan kekasih anggota tentera Britain yang bertugas di medan perang di Afghanistan sebagai hadiah Hari Krismas.

Seluar dalam ringan itu dapat melindungi kelangkang dan pangkal paha askar Britain daripada impak bom buatan Taliban di Afghanistan yang menyebabkan ramai di antara mereka maut atau menjadi cacat.

Firma yang mengeluarkan seluar dalam kebal itu, BCB International, mendakwa produk mereka lebih efektif menahan impak letupan berbanding seragam standard tentera masa kini. - Agensi

NIKMAH TUKANG KHATAN WANITA


BAGI sebahagian besar masyarakat Islam di negara ini, mengkhatankan bayi perempuan dianggap sebagai satu tuntutan agama walaupun secara dasarnya ia bukan amalan yang wajib dilaksanakan.

Rata-ratanya percaya, bersunat boleh mempengaruhi kesihatan sepanjang hayat sama ada untuk lelaki mahupun wanita.

“Bersunat bagi wanita bertujuan untuk menjaga kebersihan selain daripada mengawasi kesihatan batin.

“Menurut petua orang-orang lama juga, berkhatan dapat memelihara diri daripada mendapat pelbagai penyakit.

“Ia juga merupakan satu cara untuk mendoakan zuriat menjadi perempuan yang baik dan solehah apabila dewasa nanti,” jelas pengamal perbidanan tradisional, Nikmah Suhaidi, 49, ketika ditemui Jurnal di rumahnya di pekan Dengkil, Selangor baru-baru ini.

Amalan dituntut

Mewarisi kepakaran turun-temurun daripada keluarga sebelah ibunya, wanita berketurunan Melayu Boyan ini sudah 18 tahun menyunatkan kaum Hawa.

“Selain bayi, saya juga menyunatkan wanita dewasa, sama ada wanita Melayu yang tidak pernah bersunat mahupun wanita yang baru memeluk Islam. Ada yang masih muda, ada juga yang sudah beranak-pinak,” ujarnya.

Menurut Nikmah, wanita mualaf memilih untuk berkhatan kerana mereka menganggap ia sebagai ritual pembersihan selain membuktikan kesediaan mereka untuk menjalani kehidupan sebagai wanita Islam.

“Ia bukan paksaan, tetapi amalan yang dituntut. Selain itu, saya juga percaya, berkhatan mampu memelihara gelora nafsu dan mengurangkan rangsangan berlebihan terhadap kaum Adam.

“Saya tidak pasti sama ada terdapat kajian yang jelas tentang sunat mampu mengawal nafsu berahi wanita.

“Namun, menurut pengalaman saya, sudah beberapa kali wanita dewasa yang dikhatankan mengakui lebih mudah mengendalikan rangsangan seksual mereka,” katanya yang pernah mengkhatankan beberapa orang pekerja seks sebelum ini.

Mengupas lebih lanjut kaedah berkhatan bagi perempuan, Nikmah memberitahu, lazimnya bayi perempuan disunatkan ketika masih kecil, seeloknya beberapa hari selepas dilahirkan.

Namun, ada juga ibu bapa yang memilih untuk menunggu hingga setahun sebelum mengkhatankan anak masing-masing.

Kerat 1.3 sentimeter

“Bersunat bagi perempuan ialah dengan memotong sebahagian muncung daging yang tersembul berdekatan saluran kemaluan wanita. Ia terletak di sebelah atas faraj yang kelihatan seakan-akan bonjolan.


SEORANG wanita menenangkan anaknya dalam satu prosedur berkhatan khusus untuk wanita di Indonesia. - Gambar hiasan


“Bagi wanita dewasa, daging yang dipotong kira-kira setengah inci (1.3 sentimeter).

“Alat yang digunakan untuk memotong ialah mata pisau cukur yang dipotong empat untuk bayi dan gunting kecil untuk wanita dewasa,” ujarnya.

Selain itu, kelengkapan lain yang diperlukan dalam adat berkhatan ialah kain putih yang bersih, minyak gamat, kain kapas dan duit syiling lima sen.

“Kain putih biasanya akan disediakan sendiri oleh pihak yang ingin dikhatankan. Bagi bayi perempuan, kain yang diperlukan ialah sepanjang satu meter dan dua meter bagi wanita dewasa.

“Kain tersebut akan digunakan sebagai alas punggung selain untuk membungkus duit syiling sebagai pelapik mata pisau cukur bagi mengelak mata pisau menoreh tangan.

“Bagi wanita dewasa pula, selain dijadikan alas, kain putih juga digunakan untuk membungkus daging yang digunting sebelum ditanam,” tambahnya.

Sungguhpun masih mengekalkan berkhatan cara lama, Nikmah tidak pernah berkompromi tentang kebersihan. Setiap peralatan seperti kain, mata pisau dan gunting, akan dicuci bersih sebelum digunakan.

Malah, bekas bidan di klinik swasta ini juga tidak akan menggunakan peralatan yang sama untuk pelanggan berbeza.

“Kain, mata pisau dan gunting akan digunakan sekali saja. Ia akan dibungkus dan ditanam bersama daging yang dipotong tadi. Ini untuk mengelakkan jangkitan kuman dan komplikasi lain.

Tambah Nikmah, untuk memudahkan proses berkhatan, seelok-eloknya kita memulakan dengan selawat ke atas Nabi Muhammad S.A.W.

Tanpa sebarang suntikan bius atau ubat pelali, Nikmah melakukan tugasnya dengan berbekalkan ayat suci al-Quran selain selawat.

“Selesai berkhatan, saya akan memandikan mereka dengan air limau sambil membaca selawat, ia bertujuan untuk membersihkan diri dan menjauhi perkara tidak baik daripada berlaku,” ujarnya yang pernah mengkhatankan bayi yang baru lahir hinggalah wanita dewasa berusia 50 tahun.

RUMAH - APA HAK PEMBELI?

RUMAH - APA HAK PEMBELI?

Dalam urusan membeli rumah sering terdapat peibagai penganiayaan terhadap para pengguna terutamanya kepada mereka yang tidak mengetahui hak-hak pembeli rumah. Misalnya:

  • Agensi yang bertanggungjawab meluluskan sesuatu peringkat projek perumahan lambat membuat keputusan hinggakan harga meningkat.

  • Ada pemaju perumahan yang terkandas atau terbengkalai di setengah jalan.

  • Sijil Kelayakan atau Certificate of Fitness (CF) rumah begitu lewat diperolehi walaupun rumah yang dibina oleh agensi kerajaan telah lama siap.

  • Pemaju rumah mengambil wang deposit dan menyimpannya bertahun-tahun lamanya sedangkan rumah belum diperuntukkan.

  • Terdapat perkara tertentu tidak mengikut spesifikasi, misalnya kes rumah kos rendah yang dibina di dua kawasan berlainan mengenakan harga yang sama iaitu RM22,OOO seunit tetapi dari segi keluasan dan bentuk binaan serta bahan binaan jauh berbeza antara kedua-duanya.

  • Rumah yang pembinaannya tidak sempurna dan menimbulkan berbagai-bagai masalah setelah pengguna tinggal hanya beberapa minggu di dalam rumah tersebut.

  • Terdapat kes pembeli rumah yang membayar secara tunai gagal mendapatkan hak milik rumah daripada pihak bank yang membiayai projek itu kerana pihak pemaju tidak membayar hutang kepada bank tersebut.

RUMAH terbengkalai, faedah pinjaman di bank melambung tinggi dan sikap pemaju lepas tangan antara masalah yang selalu benar menimpa pembeli rumah. Belum lagi ditambah pembeli teraniaya kerana saiz rumah yang dijanjikan tidak tepat, saluran elektrik dan air tidak sempurna malah tidak sampai setahun dinding merekah dan kawasan sekitar dinaiki air.

Rungutan dan keluhan sampai bila-bila tidak akan reda. Tetapi yang peliknya permintaan terhadap rumah tidak pernah berkurangan, dari sehari ke sehari semakin meningkat. Buatlah rumah di kawasan mana sekalipun dan apa juga jenis, sama ada kos rumah rendah, sederhana, kondominium dan banglo, orang berebut-rebut mendapatkannya. Khalayak kini tidak terbeban memperolehi wang kerana masing-masing mempunyai alternatif memiliknya.

Sampai bilakah nasib pembeli yang teraniaya akan terbela dan apakah sebenarnya masalah-masalah yang lazim diluah oleh pembeli dan apa hak-hak pembeli daripada kaca mata Presiden Persatuan Pengguna Malaysia atau FOMCA, Profesor Hamdan Adnan yang menerima aduan 65 peratus masalah perumahan berbanding aduan lain.

"Negara kita mengamalkan sistem jual dahulu sedangkan rumah dan tapak untuk didirikan belum lagi jelas. Memang ada dibina rumah contoh dengan pemandangan yang menarik pembeli tetapi ia tidak mencukupi. Meningkatkan kualiti, rumah hendaklah dibina dahulu kemudian baru boleh dijual. Seperti yang dilakukan di negara Hong Kong, selepas 30 peratus rumah siap baru dikeluarkan borang tawaran pembeli.

"Puncanya daripada sikap sesetengah pemaju yang memerlukan duit wang pendahuluan pembeli guna untuk dibuat modal membina rumah. Pengawalan jual beli rumah tidak terkawal juga antara punca ketaranya masalah ini berleluasa. Lantas, timbul masalah bila rumah yang dijanjikan tidak terletak di kawasan strategik, jauh daripada kemudahan awam dan pengangkutan.

"Lebih teruk apabila rumah lambat siap atau terus terbengkalai. Kalau siap sekalipun timbul pula masalah tidak dapat Sijil Kelayakan atau Certificate of Fitness (CF) daripada Majlis Perbandaran kerana tidak mengikut syarat-syarat yang ditetapkan. Prasarana tidak lengkap seperti air dan elektrik, sebaliknya memerlukan wang lebih untuk menikmatinya," hujahnya.

Katanya lagi, "Di peringkat awal urus niaga lagi pembeli tidak memperolehi maklumat lengkap. Tidak pandai membaca pelan dan memahami bahasa undang-undang yang terdapat dalam perjanjian jual beli. Perkara ini tidak boleh dipandang remeh, kerana pembeli bergantung sepenuhnya kepada perjanjian yang terkandung. Sebab itu penting memahaminya kerana rumah tidak lagi dibina sedangkan bayaran pendahuluan telah pun diambil. Lagipun apa juga masalah yang timbul pada masa akan datang berhubung rapat dengan isi kandungan perjanjian tersebut.

"Masalah kedua mengenai kualiti rumah tidak dapat ditentukan sama ada selamat atau tidak. Sehubungan dengan itu persatuan pengguna pernah memperjuangkan Standard Sale Purchase Agreement atau SSPA iaitu cara mudah membaca pelan atau surat perjanjian antara pembeli, pemaju dan juga bank tempat membuat pinjaman," katanya.

Pengguna juga terperangkap dengan perkhidmatan peguam yang disediakan oleh pemaju. Sepatutnya pembeli berhak memilih tetapi bagi sesetengah pemaju, mereka menetapkan. Timbul masalah bila peguam yang kononnnya dilantik memihak kepada pemaju. Maka jadilah harapkan pagar, pagar makan padi.

Masalah-masalah perumahan terus berlarutan kerana permintaan untuk rumah tidak pernah reda walau harganya melambung. Perkara ini seolah-olah memberi kuasa kepada pemaju bersikap mengetepikan hak-hak pengguna.

Hamdan turut membidas saiz rumah yang berkurang keluasannya selepas siap. Sepatutnya perjanjian dengan pelaksanaan mesti selaras, tetapi berlaku sebaliknya. Pembeli berhak menyeret kes seumpama ini ke mahkamah untuk menuntut ganti rugi.

"Masalah juga timbul bila muncul fasal-fasal tambahan ketika projek sedang dijalankan. Dalam hal ini Kementerian Perumahan mesti mengambil tindakan tegas, mengharamkan fasal yang menyusahkan pembeli.

"Alasan lambat siap daripada masa yang dijanjikan boleh diterima jika masalah bekalan simen kurang atau akibat bencana alam tetapi apa yang berlaku kini rumah terbengkalai kerana pemaju lepas tangan. Sedangkan Akta Pemaju Perumahan menggariskan rumah mesti siap dalam tempoh tidak lebih dua tahun.

"Apabila ditimpa masalah, misalnya berlaku keretakan atau mendapan tanah di kawasan rumah, kita akan menghadap pemaju untuk menuntut keadilan untuk mengurang beban. Langkah tersebut memang betul tetapi dalam hal ini saya tetap menyalahkan pihak yang bertanggungjawab memberi pelepasan membuat rumah kerana mereka yang memberi kelulusan atau sebaliknya," ujarnya terkilan.

BERUK DI HUTAN DISUSUKAN

"Bukan setakat membeli rumah dihurungi masalah, membina rumah juga terpaksa memikul beban. Tidak mudah mendapatkan kelulusan untuk membina rumah di negara ini. Betul, kita mempunyai undang-undang dan prosedur, sebagai penduduk yang bertanggungjawab, kita menurutnya tetapi alangkah kesalnya jika mengambil masa terlalu lama. Sedangkan' pendatang haram' apabila membina rumah tidak tunggu sampai sebulan. Lantas jadilah kita seperti anak di rumah kelaparan, beruk di hutan disusukan.

"Lebih dikesalkan bila semua pihak perlu 'disuap'. Sudahlah air dan elektrik mesti 'berbayar lebih', datang pula bahagian kesihatan, saliran dan perparitan tidak meluluskan keluasan longkang. Begitu begini, akhirnya wang yang entah apa-apa tujuannya menggelongsor keluar. Walau kunci dalam genggaman dan rumah depan mata, duit terus-terusan menjadi perantaraan sedangkan perkara ini boleh dielakkan. Itu antara ungkapan tidak puas hati pembeli dan pengguna yang merana mendapat dan membina rumah.

"Ditambah lagi jika menerima pula arahan membayar lebih kepada pemaju sekitar RM5,000 hingga RM8,000 atas alasan bayaran di peringkat tertentu lambat dijelaskan. Masalah itu antara pemaju dengan bank namun lazimnya pembeli yang telah menerima CF ghairah memasuki rumah, lantas memilih untuk membayar sedangkan pembeli berkuasa mencabar pihak terbabit membuktikan kesahihan, sama ada bayaran tertunggak atau sebaliknya. Jika tidak kenapa pihak pemaju mengenakan denda selepas rumah siap sedangkan mereka boleh memintanya serta-merta semasa dalam pembinaan. Kes sebegini, pemaju boleh seret ke mahkamah tetapi dalam 100 orang hanya tiga yang melakukan.

"Bukan mereka perleceh-lecehkan wang dan sanggup bayar berapa sahaja tetapi kos membayar peguam untuk ke mahkamah lebih mahal daripada yang dituntut. Berapa keratlah yang mampu," bela pegawai Persatuan Pengguna Selangor yang turut mengakui aduan masalah rumah paling banyak diterima.

AKTA PEMBELI RUMAH

"Kami menerima 65 peratus aduan mengenai perumahan berbanding aduan lain seiak mengambil alih tugas di FOMCA. Macam-macam yang diadukan, paling sedih ada kes rumah belum siap, gaji telah lama dipotong. Walaupun kejadian tidak sehebat 10 tahun lalu tetapi masih berlaku hingga ke hari ini.

"Sebenarnya sudah sampai masanya kita mempunyai Akta Pembeli Rumah sendiri. Bunyinya seakan melawak tetapi itu adalah kenyataan yang wajar diambil tindakan secepat mungkin. Yang kita ada sekarang hak-hak pembeli rumah yang terkandung di dalam Peraturan-Peraturan (Kawalan dan Melesen) 1982 di bawah Perjanjian Surat Jual Beli Seragam tetapi tidak kuat menyokong pengguna.

"Memang kita mempunyai akta melindungi pengguna daripada penindasan pemaju rumah. Tahun 1966 kerajaan Malaysia menggubal Akta Pemaju Perumahan (Mengawal dan Melesen) 1966. Akta dikuatkuasakan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Malaysia untuk mengawal kegiatan-kegiatan para pemaju dalam industri perumahan di Semenanjung Malaysia.

"Memastikan akta ini lebih berkesan, beberapa pindaan dibuat. Contohnya pada 1970 kaedah-kaedah (Mengawal dan Melesen) Pemaju perumahan 1970 telah diluluskan dan dikuatkuasakan pada 15 Julai 1970. Bagaimanapun memandangkan beberapa peruntukan di dalam akta berkenaan tidak lengkap dan jelas untuk melindungi pembeli, maka satu peraturan baru diluluskan iaitu Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Melesen) 1982 dan dikuatkuasakan pada 1 Jun 1982.

"Tetapi soalnya sekarang, akta tersebut lebih memihak kepada pemaju. Begitu juga dengan Persatuan Pemaju Perumahan, ia lebih cenderung melindungi kepentingan pemaju itu sendiri," kesal Hamdan.

Masalah rumah terus tindih-menindih lebih teruk apabila terlalu banyak agensi terlibat dalam projek pembinaan. Misalnya Majlis Perbandaran di kawasan projek dibina, ia terbahagi kepada bahagian; tanah, kesihatan dan juruteknik. Semuanya itu mengambil "masa" untuk meluluskan banyak perkara.

Selepas rumah siap dibina, timbul pula isu prasarana tidak lengkap yang melambatkan proses rumah diduduki pembeli. Agak pelik bunyinya kerana masalah siasatan sama ada menepati syarat-syarat yang ditetapkan atau sebaliknya patut timbul di awal-awal pembinaan.

BAYARAN TIDAK SERAGAM

"Bayaran pula terbalik dan tidak seragam. Jika rumah kerajaan selepas siap dan arkitek berpuas hati barulah perjanjian ditandatangani. Tetapi projek yang diusahakan oleh pemaju akan dikenakan bayaran sebaik fasa diluluskan dan pembeli mesti membayar peratusan tertentu. Kenapa tidak diseragamkan, bukanlah tindakan seperti itu akan lebih melindungi pemaju?"

Sistem beli rumah kata Hamdan, bayar dahulu dapat tidak tahu bila dan berapa lama, banyak kelemahannya. Apa-apa juga hal yang berbangkit, misalnya ditipu pemaju pembeli yang terperangkap, kerana duit telah berada di dalam tangan mereka (pemaju).

"Katakanlah 10 tahun lamanya rumah terbengkalai kerana pemaju pertama tidak mampu menanggung kos pembinaan. Lantas dijual kepada pemaju lain. Bayangkanlah himpunan faedah pinjaman pembeli terus berjalan dan dibayar kepada bank. Wang kita hangus dan kalau mengadu sekalipun jika pemaju diiktiraf muflis apa lagi hak kita untuk menuntut?" soalnya.

Bunyinya kata beliau seolah-olah pihak kerajaan tidak melindungi pembeli. Benarkah begitu? "Sebenarnya kita kena kaji semula dengan rancangan Akta Pembeli Rumah kerana Akta Pemaju Rumah yang ada sekarang lebih cenderung membantu pemaju dan tertera banyak lagi kelemahannya.

"Kita boleh mengadu kepada Kementerian Perumahan tetapi selalunya mereka tidak 'mengambil kisah' walaupun aduan ini paling banyak diterima. Alasan mereka masalah yang timbul sepatutnya diselesaikan dengan pihak kewangan."

APA PERANAN KEMENTERIAN PERUMAHAN?

"Apabila berlaku permintaan melebihi penawaran. Rumah tidak cukup menyebabkan harganya semakin melambung. Sebab itu apabila timbul masalah rumah, pembeli perlu buat aduan tetapi kepada siapa? Logiknya Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan kerana mereka yang menguatkuasakan Akta Pemaju Perumahan. Sebaliknya aduan-aduan tidak membekas dan kes pembeli terpaksa dikendalikan sendiri. Walaupun akta telah dipinda demi kebaikan pembeli namun faedahnya masih kabur."

Melihat kerjasama antara pembeli dengan Kementerian Perumahan seperti ada jurang pemisah antaranya. Apa peranan Kementerian Perumahan sebenarnya?

"Ia berperanan memastikan pemaju perumahan bertanggungdawab. Jika berlaku kecurangan atau pembeli teraniaya, ia boleh diselesaikan tetapi akta yang ada sekarang tidak begitu kuat. Apa juga masalah yang menimpa pembeli terpaksa selesai sendiri.

Akta boleh diubah berdasarkan 'Housing Developing Act' yang ditambah atau dipinda setiap tahun tetapi 'sokongan’ tidak begitu kuat dan permintaan terhadap rumah terlalu tinggi.

HAK PENGGUNA KOSONG

"Hak pengguna dalam pembelian rumah terlalu rendah dan boleh dipinda sesuka hati. Contohnya dalam soal mendapatkan sijil kelayakan atau CF menduduki sesebuah rumah. Elakkan masuk ke rumah tanpa CF kerana ia boleh menjerat leher pembeli. Memang ada pemaju baik hati membenarkan pembeli berbuat begitu tetapi semua itu untuk memboloskan diri lebih mudah jika berlaku masalah di masa akan datang. Katakanlah dibawa ke mahkamah sekalipun, pembeli tidak ada bukti untuk mendakwa mereka.

"Hak atau jaminan terhadap pembeli juga tidak saksama. Kami telah meminta jaminan diberikan selama tiga tahun kepada pembeli dari tarikh rumah diduduki tetapi hanya diluluskan enam bulan. Alasan pemaju kononnnya rumah retak atau timbul masalah di awal pembinaan. Sedangkan kebanyakan aduan dan laporan kerosakan diterima sebaik tempoh jaminan selesai," kesalnya.

Penaja

insan yang cintakan ilmu

Pengikut